Dieses im Jahr ca. 1966 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 725 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss & Dachgeschoss) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die großzügigen Außenflächen, zwei Garagen und die tolle Gartenfläche runden das Gesamtbild ab.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiger Essbereich mit anschließendem Wohnzimmer, der gemeinsam eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist praktisch angebunden und bietet ebenso wie der Essbereich einen direkten Zugang zum großen Balkon. Von hier haben Sie einen tollen Ausblick ins Grüne! Ein Badezimmer ergänzt diese Etage ideal und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.…

Im Dachgeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten wieder einen schönen Blick in Ihren Garten, sowie die zusätzlichen Freiflächen im Außenbereich. Das Dach wurde im Jahr 2011 aufwendig saniert (20cm Zellulose-Dämmung, Cutex-Platten, Dachrinnen, Kamine mit Blei & Naturschiefer, neue Ziegel, uvm.).

Das Kellergeschoss bietet neben dem HWR-Heizraum zwei praktische Abstellräume und einen Partyraum mit Bar. Damit haben Sie ausreichend Platz für Lagerung und Hauswirtschaft.
Von hier aus besteht außerdem ein direkter Zugang zu einer der beiden Garagen.
Die zweite, separate Garage ist sehr geräumig und verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum darunter.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Gartenbereich. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das weitläufige Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber und bietet ausreichend Raum für Freizeit und Erholung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1989. Ergänzend sorgt ein großer Holzofen mit Lüftungssystem im Kellergeschoss für eine effiziente und behagliche Wärmeversorgung. Hierdurch können Sie Ihre Energiekosten deutlich senken, einfach ein tolles System, das man selten vorfindet.
Ein bereits aktiver Glasfaseranschluss gewährleistet zudem eine moderne und leistungsfähige Internetanbindung, ideal für Homeoffice, Streaming und den digitalen Alltag.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre gelungene Raumaufteilung, das großzügige Grundstück sowie die zahlreichen praktischen Ausstattungsmerkmale. Sie bietet beste Voraussetzungen für flexibles Wohnen und eröffnet gleichzeitig tolle Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.