Dieses im Jahr 1988 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 97 m² (teilweise auch mit Wohncharakter!!!) auf einem ca. 533 m² großen Grundstück.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Großzügige Wohnbereiche, praktische Nutzflächen und ein teilweise wohnlich ausgebautes Untergeschoss, was eigenständig auch genutzt werden kann, schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.…

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flur und einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem Garten, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, eine praktische Abstellkammer, zwei flexibel nutzbare Zimmer, sowie ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag.

Auch das Kellergeschoss verfügt über viel Fläche mit Wohncharakter und bietet insgesamt zwei weitere Räume, einen der Räume mit eigenem Außenzugang sowie einen separaten Heizraum, eine integrierte Garage und zusätzliche Lagerfläche. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellbereich.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Darüber hinaus wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese Maßnahmen tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei und bilden eine gute Grundlage für die weitere Nutzung der Immobilie.

Insgesamt überzeugt das Haus durch seine gelungene Raumaufteilung, die vielseitig nutzbaren Flächen und den großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das teilweise wohnlich ausgebaute Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (separates Büro, etc.) und macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf großzügiges und flexibles Wohnen legen.