Dieses im Jahr ca. 1968 erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², einer Nutzfläche von ca. 70 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 337 m² eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, praktische Nebenflächen und ein attraktives Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen bzw. Ausbaumöglichkeiten. Das Haus bietet damit ausreichend Spielraum, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und an moderne Wohnansprüche anzupassen.…

Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen zentralen Flur, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Angrenzend befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die anschließende Küche ergänzt diese Ebene auf praktische Weise. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Allzweckraum zur Verfügung. Von dort aus sind der Tankraum und zwei weitere Lagerräume erreichbar, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten. Eine Garage rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine kleine Gartenfläche in Hanglage gehört noch mit zur Immobilie.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen schönen Platz zum Verweilen. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Der Außenbereich wird durch eine gepflegte Hoffläche ergänzt, die vielseitig genutzt werden kann und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Beheizt wird die Immobilie über Elektro-/Nachtspeicheröfen.
In den Jahren zwischen ca. 1970 und 1990 wurden bereits verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, sodass das Haus viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung bietet. Insbesondere handwerklich begabte Käufer finden hier die ideale Grundlage, um ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den Charme der Immobilie mit modernen Wohnstandards zu verbinden.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die praktischen Nutzflächen sowie das attraktive Entwicklungspotenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das den persönlichen Wünschen und Anforderungen gerecht wird.