Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1920 bietet auf einem ca. 574 m² großen Grundstück in sehr guter Lage ca. 131 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 82 m² Nutzfläche und damit viel Raum für individuelle Wohnideen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und wurde bereits in vielen Bereichen mit viel Liebe grundlegend modernisiert. Besonders hervorzuheben bei dieser spannenden Immobilie sind die großzügige Raumaufteilung, die sehr gute & ruhige Lage, der idyllische Gartenbereich mit Weitblick sowie die Garage mit zusätzlichem Carport.…

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet eine angenehme Kombination aus großzügigen und funktionalen Räumen. Hier erwarten Sie ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine moderne Küche sowie eine zusätzliche Abstellkammer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, ein tolles Badezimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer. Dadurch bietet bereits das Erdgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise auch für Familienmitglieder, die eine Wohnmöglichkeit auf einer Ebene bevorzugen.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, der einen schönen privaten Außenbereich mit Weitblick bietet. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich genutzt werden kann. Die flexible Raumaufteilung bietet somit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Kellergeschoss hält weitere praktische Nutzflächen bereit. Neben drei Lagerräumen stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie die Garage zur Verfügung. Die vorhandenen Räume bieten ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen den Wohnbereich um wertvolle zusätzliche Flächen.
Für ein weiteres Fahrzeug steht neben der Garage ein Carport zur Verfügung, von dem Sie auch direkt in den schönen, wirklich idyllischen Gartenbereich gelangen.

Die Immobilie wurde bereits größtenteils modernisiert und wird über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Durch zwei moderne Klima-Splitgeräte genießen Sie auch an heißen Sommertagen angenehme Kühle. In der kalten Jahreszeit sorgt der gemütliche Holzkaminofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. So ist zu jeder Jahreszeit für Ihre persönliche Wohlfühltemperatur gesorgt – und dank des großzügigen Holzvorrats steht gemütlichen Stunden am Kamin nichts im Wege!! Ein 800-Watt-Balkonkraftwerk ergänzt die Ausstattung und ermöglicht die Unterstützung des eigenen Strombedarfs. Zudem verfügt das Haus über aktives Glasfaser, sodass auch eine extrem schnelle und leistungsfähige Internetanbindung vorhanden ist.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch die gelungene Verbindung aus charaktervollem Altbau, idyllischem Gartenbereich mit Weitblick, großzügigem Raumangebot und moderner Ausstattung. Die vielseitig nutzbaren Räume, die zusätzlichen Nutzflächen sowie die vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten schaffen eine attraktive Grundlage für Familien und alle, die Wert auf großzügiges und individuell gestaltbares Wohnen legen.