Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr ca. 1928 erbaut und im Jahr 1981 umfassend erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m², zusätzlichen ca. 147 m² Nutzfläche (ca. 322m² Gesamt!) sowie einem ca. 820 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen, darunter die erst im Jahr 2021 installierte Pelletheizung, sowie die im Jahr 2016 erneuerte Küche. Die Kombination aus modernisierten Wohnbereichen, großzügigen Nebenflächen und einer schönen Gartenanlage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.…

Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen zentralen Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Auf dieser Ebene befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Essbereich mit anschließendem Wohnzimmer, das eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet kurze Wege im Alltag.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier stehen eine weitere, fast neuwertige Küche sowie ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Ein großes Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und schafft vielfältige Möglichkeiten für das Familienleben. Ergänzt wird diese Etage durch ein flexibel nutzbares Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet, sowie einer weiteren praktischen Abstellkammer.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Dachzimmer mit Wohncharakter und bietet darüber hinaus zusätzliches Ausbaupotenzial. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die Fläche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Diese Fläche ist in der Wohnfläche noch nicht angegeben (Nutzfläche mit Wohncharakter).

Auch das Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutzflächen. Neben zwei Lagerräumen stehen hier ein separater Heizraum sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die beiden Nebengebäude. Das erste Nebengebäude verfügt über eine großzügige Garage, zwei Lagerräume sowie einen vielseitig nutzbaren Allzweckraum (Außenküche?). Das zweite Nebengebäude ergänzt das Platzangebot um einen weiteren Lagerraum und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei zusätzliche Stellplätze neben der Immobilie sorgen darüber hinaus für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Der liebevoll angelegte Gartenbereich auf dem ca. 820 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der sehr gut bestückte "Nutzgartenbereich" ist für Selbstversorger ideal!
Die großzügige Außenfläche unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2021, die eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung bietet.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Wohnfläche, die umfangreichen Nutz- und Nebenflächen, die zahlreichen Modernisierungen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Haus mit viel Charme, Potenzial und Platz, das den idealen Rahmen für individuelles Wohnen und langfristige Wohnqualität bietet.