Herzlichen Glückwunsch! Hier haben Sie eine sanierungsbedürftige, aber dennoch sehr charmante Immobilie mit idyllischer Gartenfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in toller, ruhiger Lage gefunden!

Dieses vielseitige Wohnhaus aus dem Baujahr 1971 bietet auf seinen vier Etagen viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 112,5 m² und zusätzlichen ca. 115m² Nutzfläche (teilweise mit Wohncharakter!!!) sowie einem 500 m² großen Grundstück mit Garage bietet diese Immobilie eine Ideale Gelegenheit für Paare und Familien.…

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Wohn- und Essbereich, der mit seinem Zugang zur Terrasse eine direkte Verbindung zum Garten schafft. Die angrenzende Küche, das Gäste-WC und der praktische Flurbereich, der die Räume untereinander verbindet, vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoss hält zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen für sie bereit. Eines der Zimmer begeistert darüber hinaus mit einem Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können.

Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Partykeller und dem Heizraum auch zwei weitere Räume zur Verfügung. Durch die vorhandene Aufteilung und den separaten Eingang besteht hier sogar die Möglichkeit, diesen Bereich als eigene Einheit zu nutzen.

Ebenfalls liegt im Haus bereits ein Glasfaseranschluss an. Für schnellstes Internet!!!
Eine Zentralheizung (Öl, ca. 1990 Viessmann mit Außenöltank) beheizt das Haus.

Diese spannende Immobilie bietet damit viele Möglichkeiten und die perfekte Grundbasis für Handwerker, Familien oder kreative Köpfe, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.