Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit historischem Ursprung aus ca. 1895, das im Jahr ca. 1971 erweitert wurde und heute durch seine großzügigen Flächen, sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 288 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, und eignet sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, große Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Erdgeschoss mit ca. 142 m² Wohnfläche (renovierungsbedürftig) verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen flexibel nutzbaren Allzweckraum.
Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Vorratsraum sowie den direkten Zugang zur Terrasse.…

Das Obergeschoss (renoviert!!!) mit ca. 146 m² wurde im Jahr ca. 2013 umfassend und geschmackvoll renoviert. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Loggia. Eine Küche mit Blick in den schönen Garten, ein großzügiger Flur, sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer runden diese gute Raumaufteilung optimal ab.
Die Treppe ins Obergeschoss wurde in diesem Zuge ebenfalls erneuert.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das neben einem großen Garten auch einen großzügigen Innenhof umfasst (ca. 3.001m² Gesamtfläche; mehrere Flurgrundstücke!).
Ob für Hobby, Tierhaltung, Lager oder gewerbliche Zwecke (Wohnen & Arbeiten), mehrere Scheunen und Stallungen bieten zusätzlich vielfältige Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten!

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem teilweise modernisierten, jedoch in Teilen renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Bereits durchgeführte Maßnahmen, insbesondere im Obergeschoss, bieten eine solide Grundlage für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz, Entwicklungspotenzial und ein Anwesen mit individuellem Charakter suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie!
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein!