Dieses charmante und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1926 bietet auf einem ca. 247 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 96 m² sowie zusätzliche ca. 28 m² Nutzfläche.
Im Zeitraum von 2014 bis 2019 wurde die Immobilie umfassend renoviert/ saniert und verbindet heute den Charakter eines älteren Hauses mit modernem Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Herzstück dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine Küche sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Pelletofen im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ergänzt die vorhandene Heiztechnik.…

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Besonders praktisch ist das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort abrundet. Das weitere Schlafzimmer lässt sich je nach Bedarf beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine vielseitige Gestaltung. Vor dem Haus befindet sich ein eigener Parkplatz, während hinter dem Haus ein schöner Gartenbereich zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die große Terrassenfläche bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, gemeinsame Mahlzeiten im Freien und gesellige Sommerabende.
Eine Garage sowie eine zusätzliche Werkstatt ergänzen das Angebot und bieten praktische Möglichkeiten für Fahrzeuge, Hobby und handwerkliche Tätigkeiten.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen charaktervollen Sandsteinkeller, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung, die durch den Pelletofen im Erdgeschoss ergänzt wird. Auch die Ausstattung präsentiert sich modern und komfortabel: Elektrische Rollläden sowie eine Gegensprechanlage mit Sichtfeld sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag.

Insgesamt überzeugt dieses Haus durch die gelungene Verbindung aus historischem Charme, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem attraktiven Außenbereich. Die umfassenden Renovierungen, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Terrasse, Garten, Garage und Werkstatt machen die Immobilie zu einem einladenden Zuhause mit vielen praktischen Vorzügen.