Diese im Jahr ca. 1908 errichtete Hofreite bietet mit ca. 186 m² Wohnfläche, ca. 238 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 981 m² viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten!
Das Haupthaus erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine große Scheune mit Garage und zusätzlichen Lager- und Abstellflächen. Die schöne Gartenfläche mit idyllischem Weitblick über das schöne Zellertal verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme.

Das Erdgeschoss des Haupthauses empfängt Sie über einen zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Hier befindet sich ein Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, eine Küche, ein WC sowie ein Badezimmer. Ein zusätzliches Zimmer bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Über eine separate Außentreppe besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten.…

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier stehen insgesamt vier Zimmer in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die flexibel genutzt und individuell gestaltet werden können. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage eine weitere Küche, ein WC und ein Badezimmer. Die vorhandene Aufteilung bietet somit viel Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie eine großzügige Ausbaufläche. Hier besteht zusätzliches Potenzial, um weiteren Wohn- oder Nutzraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Ein besonderes Highlight der Hofreite ist die großzügige Scheune. Neben umfangreicher Abstell- und Lagerfläche verfügt diese über eine separate Garage sowie einen weiteren Lagerbereich. Damit bietet das Anwesen auch außerhalb des Haupthauses viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby, Lagerung oder andere individuelle Nutzungsideen.

Der großzügige Gartenbereich mit dem traumhaften Ausblick rundet das Angebot perfekt ab. Die schöne Gartenfläche bietet viel Freiraum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Besonders der idyllische Weitblick schafft eine tolle Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort.

Die Immobilie wird über eine, bereits in die Jahre gekommene Ölheizung beheizt (Austausch mit sehr hoher Förderung möglich!). Die Fenster sowie die Dachrinnen wurden ca. 2009 erneuert. Darüber hinaus befindet sich das Objekt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Auch die in der Straße vorhandene Glasfaseranbindung bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Internetversorgung.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Hofreite mit großzügigem Wohn- und Nutzflächenangebot, einer großen Scheune und einem weitläufigen Grundstück. Für handwerklich geschickte Käufer und kreative Köpfe bietet das Anwesen viel Potenzial, um aus dem bestehenden Charakter ein individuelles Zuhause mit ganz eigener, persönlicher Note zu gestalten.