Herzlichen Glückwunsch!
Hier haben Sie ein charmantes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial in angenehmer Wohnlage gefunden!

Die im Jahr 1952 errichtete Immobilie erstreckt sich über vier Etagen (EG, OG, DG und KG) und bietet eine offizielle Wohnfläche von ca. 140 m² (+ weitere Flächen mit Wohnraumcharakter ca. 40m²) sowie zusätzliche ca. 76 m² Nutzfläche -> insgesamt ca. 256 m² Gesamtfläche!
Das großzügige Grundstück mit ca. 790 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Wert auf viel Platz im Außenbereich legen.…

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flurbereich, der die einzelnen Räume miteinander verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich ein WC, eine Küche mit praktischer Abstellkammer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohnbereich mit anschließendem Essbereich, der durch seinen Zugang zur Terrasse eine angenehme Verbindung zum Garten bzw. Freien schafft.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Außenbereich ermöglicht. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei zusätzliche Zimmer sowie ein kleines WC zur Verfügung. Diese Räume bieten weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer.
Das Kellergeschoss verfügt über drei Lagerräume, einen Heizraum sowie eine Garage, die direkten Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (BJ ca. 2008), die sich ebenfalls im Keller befindet.

Ein besonderes Highlight ist die große Gartenfläche, die viel Raum für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Neben der Garage steht außerdem eine zusätzliche Überdachung für ein Fahrzeug zur Verfügung, ergänzt durch weitere Stellplätze neben dem Haus in der eigenen Einfahrt.

Diese spannende Immobilie ist zwar sanierungsbedürftig, bietet aber viele Möglichkeiten und eine ideale Grundbasis für Handwerker, Familien oder kreative Köpfe, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten!