Herzlichen Glückwunsch! Hier haben Sie ein wirklich außergewöhnliches Objekt mit guter Raumaufteilung und vielen Optionen, sowie schönem, idyllischen Gartenbereich (mit weiterer Baufläche!) in Marnheim gefunden!

Auf einem ca. 1.752 m² großen Grundstück in guter, ruhiger Wohnlage finden Sie dieses ca. 1920 erbaute Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und passenden Zimmergrößen vor.
Das Objekt ist unterteilt in drei Geschosse (EG, OG, KG) und hält ca. 121m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 66m² Nutzfläche für Sie bereit. Insgesamt also ca. 187m² Gesamtfläche, die Sie vielseitig nutzen können.…

Im Erdgeschoss erhalten Sie durch den praktischen Windfang Zugang zum Haus. Dort erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit Holzofen, das Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Waschraum, der Heizraum und ein weiterer Raum.

Im Obergeschoss befinden sich noch 3x individuell nutzbare Zimmer (Schlafen Eltern+Kinder, o. ggf. Büro) und ein kleines Badezimmer mit Badewanne & WC.
Zusätzlich haben Sie von einem der Zimmer Zugang zu einer Balkonfläche mit Blick in Ihren Hof & Gartenbereich.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Räume, den Sie als zusätzliche Abstellfläche nutzen können.
Ebenso stehen Ihnen eine Garage und das große, idyllische Grundstück mit schönem Gartenbereich zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist generell Wohnbaugebiet und Sie haben im Garten auch eine Möglichkeit Ihre eigene Zufahrt (Westring) zu schaffen, wodurch es auch möglich wäre, hier ein weiteres Haus zu erbauen!
Eine Gas-Zentralheizung (BJ ca. 1992) beheizt das Haus.

Dieses Haus bietet eine schöne Basis für Handwerker, renovierungsfreudige Familien und Pärchen!