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Göllheim :
**2-Familienhaus mit Garagen, großer Gartenfläche, neue HZ, Dämmung, uvm. - optimale Raumaufteilung & zentrale Lage!**

Objekt-Nr.: 2025-260
Außenansicht 1-6

Außenansicht 1-6

Außenansicht 2-6

Außenansicht 2-6

Außenansicht 3-6

Außenansicht 3-6

Außenansicht 4-6

Außenansicht 4-6

Außenansicht 5-6

Außenansicht 5-6

Außenansicht 6-6

Außenansicht 6-6

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Treppenhaus

Treppenhaus

Büro KG

Büro KG

Badezimmer KG

Badezimmer KG

Flurbereich KG

Flurbereich KG

Waschraum

Waschraum

Heizraum

Heizraum

Grundskizze EG modern

Grundskizze EG modern

Grundskizze OG modern

Grundskizze OG modern

Grundskizze KG modern

Grundskizze KG modern

Grundskizze EG

Grundskizze EG

Grundskizze KG

Grundskizze KG

Grundskizze OG

Grundskizze OG

Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Außenansicht 1-6
Außenansicht 2-6
Außenansicht 3-6
Außenansicht 4-6
Außenansicht 5-6
Außenansicht 6-6
Eingangsbereich
Treppenhaus
Büro KG
Badezimmer KG
Flurbereich KG
Waschraum
Heizraum
Grundskizze EG modern
Grundskizze OG modern
Grundskizze KG modern
Grundskizze EG
Grundskizze KG
Grundskizze OG
Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Preis:
339.000 €

Wohnfläche ca.:
162 m²

Grundstück ca.:
762 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Herzlichen Glückwunsch...hier haben Sie eine spannende und sehr gepflegte Immobilie in Göllheim gefunden, die Sie vielseitig nutzen können!

Dieses frei stehende 2-Familienhaus in zentraler Lage mit einer großen Gartenfläche wurde stets gepflegt und
Das stolze ca. 762 m² große Grundstück bietet eine ansprechende Atmosphäre und ausreichend Platz für 2x Familien – ideal z.B. für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder auch für Kapitalanleger (2x Einheiten aktuell vermietet!).
Auf einer Wohnfläche von ca. 162m² und ca. 100m² Nutzfläche (Keller, Garagen, etc.) bietet das Haus eine ausgezeichnete Raumaufteilung und viele Möglichkeiten.…

Mehr anzeigen

Dieses spannende Objekt liegt in zentraler von Göllheim mit direktem Anschluss an Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
Göllheim ist der größte Ort und gleichzeitig Sitz der Verbandsgemeinde Göllheim.
Mit ca. 4000 Einwohnern ist Göllheim auch ausgewiesenes Grundzentrum und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, div. Banken, Apotheken, Ärzte und vieles mehr. Hier finden Sie zudem ein reges Vereinsleben und einige gut besuchte und über die Ortsgrenzen bekannten Festlichkeiten. Direkt an Göllheim grenzt der schöne Pfälzerwald. Hier finden Sie tolle Rad- und Wanderwege und eine tolle Naturlandschaft.
Zur A63 (Mainz-Kaiserslautern) sind es ca. 2-3min. Fahrzeit, zum nächsten Bahnhof in Eisenberg ca. 5-10min. Die A6 (LU-MA/KL) erreichen Sie in ca. 10-15min (Worms oder Grünstadt).
Der Flughafen Frankfurt ist ca. 45-60min Fahrzeit entfernt.

Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen das Objekt persönlich oder über einen Videocall!
Bitte senden Sie uns vorab per E-Mail mögliche Besichtigungszeiträume zu. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen und freuen uns schon heute, Ihnen dieses Objekt auch einmal persönlich zeigen zu dürfen!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 249kWh, Öl, Bj. Haus 1972

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesen Gründen nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) je für Käufer & Verkäufer

Nutzfläche ca.: 100 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Balkon: 1

Terrasse: 1

Seniorengerecht: ja

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Dachboden: ja

Keller: voll unterkellert

vermietet: ja

Als Ferienhaus geeignet: ja

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Möbliert: Teilmöbliert

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1973

Bauphase: Haus fertig gestellt

Mieteinnahmen p.a.: 14.760 €

Verfügbar ab: nach Vereinbarung!

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

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Ihr Ansprechpartner

Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
Herr Christian Ickenroth

Königkreuzstr.3
67307 Göllheim
Telefon: +49 6351 999 89 53
Mobil: +49 176 66 88 61 64


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67307 Göllheim
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