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Biedesheim:
**Zwei Häuser für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen - mit Garage, Balkon, uvm.**

Objekt-Nr.: 2025-257
101 AUßenansicht 1-2

101 AUßenansicht 1-2

102 Außenansicht 2-2

102 Außenansicht 2-2

103 Eingangsbereeich EG

103 Eingangsbereeich EG

104 Treppenaufgang EG

104 Treppenaufgang EG

105 Badezimmer EG

105 Badezimmer EG

106 Zimmer 1 EG

106 Zimmer 1 EG

107 Zimmer 2 EG

107 Zimmer 2 EG

108 Küche EG

108 Küche EG

109 Treppenaufgang OG

109 Treppenaufgang OG

110 Küche OG

110 Küche OG

111 Zimmer 3 OG 1-2

111 Zimmer 3 OG 1-2

112 Zimmer 3 OG 2-2

112 Zimmer 3 OG 2-2

113 Zimmer 4 OG

113 Zimmer 4 OG

114 Balkon OG

114 Balkon OG

116 WC DG

116 WC DG

117 Flur DG

117 Flur DG

115 Treppe DG

115 Treppe DG

118 Nutzraum DG

118 Nutzraum DG

201 Grundskizze EG

201 Grundskizze EG

202 Grundskizze OG

202 Grundskizze OG

203 Grundskizze DG

203 Grundskizze DG

Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Ickenroth-Immobilien E.M.W.

100 Haus 2 (vermietet)

100 Haus 2 (vermietet)

301 Grundskizze EG

301 Grundskizze EG

302 Grundskizze DG

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Ickenroth-Immobilien E.M.W.

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117 Flur DG
115 Treppe DG
118 Nutzraum DG
201 Grundskizze EG
202 Grundskizze OG
203 Grundskizze DG
Ickenroth-Immobilien E.M.W.
100 Haus 2 (vermietet)
301 Grundskizze EG
302 Grundskizze DG
Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Preis:
219.000 €

Wohnfläche ca.:
215 m²

Grundstück ca.:
221 m²

Zimmeranzahl:
6,5

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem Grundstück in ruhiger Lage von Biedesheim.
Ein attraktives Angebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger!

Objekt 1 - (Hausnummer 10)
Das erste Haus wurde ursprünglich im Jahr ca. 1950 erbaut und 1992 renoviert/ saniert. Es bietet ca. 152m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 38m² Nutzfläche.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt zudem über eine angebaute Garage, die auch als Staufläche dienen kann.…

Mehr anzeigen

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage von Biedesheim mit unmittelbarer Nähe zu einem Feldweg.
Biedesheim hat ca. 600 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an.
Von hier aus führen viele schöne Wanderwege um die Region herum, ideal für Naturliebhaber und/oder Tierbesitzer.
Im Ort finden einige Freizeitaktivitäten und ein reges Vereinsleben mit diversen Festen + Veranstaltungen statt. Hier fühlt man sich direkt willkommen und kann nach und nach diese tolle Naturregion erkunden.
Biedesheim verfügt über einen eigenen Kindergarten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, div. Schulformen (auch weiterführende Schulen), diverse Restaurants, etc. finden Sie, in dem in kurzer Entfernung (ca. 5km) liegenden, Göllheim.
Die Autobahn A63 und A6 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und den Flughafen FFM erreichen Sie in ca. 60min.!

Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen diese schönen Räumlichkeiten persönlich oder alternativ über einen Videocall!
*Bitte senden Sie uns vorab per E-Mail mögliche Besichtigungszeiträume zu.
*Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen und freuen uns schon heute, Ihnen dieses Objekt auch einmal persönlich zeigen zu dürfen!…

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) je für Käufer & Verkäufer

Nutzfläche ca.: 39 m²

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Dachboden: ja

Keller: teil unterkellert

vermietet: ja

Umgebung: Bus, ruhige Gegend, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Garage

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2001

Qualität der Ausstattung: einfach

Baujahr: 2001

Bauphase: Haus fertig gestellt

Verfügbar ab: nach Absprache

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden

Zustand: teilsaniert

Energieklasse: F

Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung, Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 2001

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

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199.000 €
93,83 m²
6
**Außergew. 1-2 Familienhaus in sehr guter Wohnlage - tolle Raumaufteilung, Ausblick, Garage, uvm.**
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Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
Herr Christian Ickenroth

Königkreuzstr.3
67307 Göllheim
Telefon: +49 6351 999 89 53
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