Dannenfels:
**Idyllisches 1-2 Familienhaus inkl. separatem Baugrundstück - "öko"&ruhige Lage!**
Objekt-Nr.: 2025-255

Außenansicht 1-4

Außenansicht 2-4

Außenansicht 3-4

Außenansicht 4-4

Eingangsbereich (EG)

Gaderobe (EG)

Gäste-WC (EG)

Flur (EG)

Wohn-Essbereich 1-4

Wohn-Essbereich 2-4

Wohn-Essbereich 3-4

Wohn-Essbereich 3-4

Großer Kamin (EG)

Terrasse (EG) 1-2

Terrasse (EG) 2-2

Blick in den Garten

Küche (EG) 1-2

Küche (EG) 2-2

Badezimmer (EG)

Zimmer 1 (EG)

Zimmer 2 (EG)

Zimmer 1 (DG)

Treppe (UG)

Flur (UG) 1-2

Flur (UG) 2-2

Zimmer 1 (UG)

Zimmer 2 (UG)

Zimmer 3 (UG)

Badezimmer (UG)

Werkstatt (UG)

Heizung (UG)

Terrasse (UG)

Abstellkammer (UG)

Doppelgarage

Abstellraum (Garage)

Gartenhäuschen

Grundskizze EG

Grundskizze UG

II Logo - hA







































Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
198 m²
Grundstück ca.:
1.495 m²
Zimmeranzahl:
9
Hier erwartet Sie ein ökologisches, sehr individuelles Objekt mit vielen Möglichkeiten in sehr guter und ruhiger Lage!!
Auf einem ca. 1.495m² großen Grundstück, finden Sie dieses, ca. 1984 aus massivem Holz erbaute 1-2 Familienhaus mit Doppel-Garage, Nebengebäude und toller Gartenfläche, sowie einem zusätzlichen Bauplatz (ca. 698m²), vor.
Das Haus hat insgesamt ca. 198m² Wohnfläche und ca. 53m² Nutzfläche (ca. 251m² Gesamt!). Zusätzlich noch weitere Nutzflächen wie die Doppelgarage, Gartenhaus, etc..…
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus 3x flexibel nutzbaren Zimmern, einem Gäste-WC, dem Badezimmer, der Küche mit Speisekammer und dem großzügigen Wohnbereich mit imposantem, gemauertem Kamin (mit zusätzlicher offener Stelle). Von hier haben Sie ebenso Zugang zu der schönen Terrasse mit Blick in Ihren großzügigen Gartenbereich.
Im Untergeschoss erwarten Sie ca. 3x Zimmer mit Wohncharakter, 2-3 weitere Abstellräume, ein zusätzlicher Werkraum, ein weiteres Badezimmer und den Heizraum. Hier haben sie sogar die Möglichkeit das EG & UG zu trennen und jeweils als eigenständige Einheit zu nutzen!
Neben dem Haus befindet sich noch die große Doppelgarage, sowie ein kleines Nebengebäude. Ideal für Ihre Hobbys!
Die schöne Gartenfläche mit einem Gartenhäuschen rundet das Angebot perfekt ab (separater Bauplatz!).
Eine Öl-Zentralheizung von ca. 1985 (mit 6.000l Außentank) beheizt das Haus.
Diese interessante Immobilie ist für Familien mit Platzbedarf, als Mehrgenerationsprojekt oder zur Kapitalanlage geeignet.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: je 3,57% inkl. MwSt. für Käufer & Verkäufer
Nutzfläche ca.: 53 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: nein
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1984
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Zustand: vollständig renoviert
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
Das könnte Ihnen auch gefallen

Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
Herr Christian Ickenroth
Königkreuzstr.3
67307 Göllheim
Telefon: +49 6351 999 89 53
Mobil: +49 176 66 88 61 64
67814 Dannenfels
Donnersbergkreis
Rheinland-Pfalz
