Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1925 bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche, ca. 159 m² Nutzfläche sowie einer Grundstücksfläche von ca. 190 m² viel Raum für individuelle Wohnideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, zahlreiche Nebenflächen sowie ein attraktives Ausbaupotenzial. Einige Bereiche wurden bereits modernisiert, während andere noch Raum für eigene Gestaltungswünsche bieten.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung, das direkt in den Essbereich übergeht. Von dort aus gelangt man in die angrenzende Küche (im Preis enthalten!), wodurch eine praktische und familienfreundliche Nutzung möglich wird.…

Im Obergeschoss stehen insgesamt vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein wirklich großzügiges Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC und bietet somit hohen Wohnkomfort für Familien.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und eröffnet zusätzlich eine großzügige Ausbaufläche. Dadurch bestehen interessante Möglichkeiten zur ggf. Erweiterung der Wohnfläche oder zur Verwirklichung individueller Nutzungskonzepte.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der zusätzliche Lager- und Nutzfläche bietet.
Der zusätzliche Heizraum ist praktischerweise über einen separaten Zugang vom Hof aus erreichbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, deren Tanks sich ebenfalls in der Scheune befinden.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große, zweistöckige Scheune. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine integrierte Garage, bzw. Werkstatt. Ob als Lagerfläche, Hobbybereich, Werkstatt oder für handwerkliche Projekte, hier stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung.
Zusätzlich verfügt das Haus bereits über einen Glasfaseranschluss und ist somit bestens für moderne Kommunikations- und Arbeitsanforderungen vorbereitet.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Objekt mit viel Potenzial. Die bereits erfolgten Modernisierungen bilden eine gute Grundlage, während der bestehende Renovierungsbedarf ausreichend Raum für individuelle Anpassungen lässt. Besonders für Handwerker, Familien oder Käufer mit kreativen Wohnideen bietet dieses Haus hervorragende Möglichkeiten, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.