Die Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft. Der ausgewiesene Preis stellt den Mindestpreis dar!

Dieses großzügige 1–2 Familienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1959 erbaut und im Jahr ca. 1974 erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 188m² auf einem ca. 475m² großen Grundstück sowie ca. 123m² Nutzfläche (KG, Garage, DG mit Wohncharakter!) bietet die Immobilie viel Platz für Familien, "Mehrgenerationen-Wohnen" oder individuelle Nutzungskonzepte. Die Aufteilung auf vier Ebenen schafft vielfältige Möglichkeiten und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.
Das Erdgeschoss verfügt über vier vielfältig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Dadurch bietet das Erdgeschoss bereits zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.…

Das Obergeschoss ist von der Aufteilung her fast identisch mit dem Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin. Von hier aus besteht Zugang zu dem großen Balkon, der sich über die Hausecke erstreckt und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Der Kamin sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den Charakter des Hauses.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres großzügiges Zimmer und ein geräumiger Bereich am Treppenaufgang zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC und bietet somit zusätzlichen Raum für Gäste, Hobby oder Homeoffice.
Das Kellergeschoss überzeugt durch seine umfangreichen Nutzflächen. Neben drei Abstellräumen befinden sich hier der Heizraum, ein Allzweckraum sowie eine Werkstatt. Dadurch stehen ausreichend Flächen für Lagerung, handwerkliche Tätigkeiten oder individuelle Hobbys zur Verfügung.
Zum Außenbereich gehört ein schöner Gartenbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob gemütliche Sitzecke, Spielfläche für Kinder oder individuelle Gartengestaltung – hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen. Für die Gartenbewässerung steht zusätzlich eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 4.000 Litern zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2005 (effizientes Brennwertgerät!). Ein besonderes Highlight ist die große Doppelgarage. Die große XXL-Garage ist mit einer Hebeanlage und einer Grube ausgestattet und bietet somit ideale Voraussetzungen für Handwerker, Schrauber oder Fahrzeugliebhaber.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Neugestaltung. Insbesondere handwerklich begabte Käufer finden hier die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und das vorhandene Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen Flächen, die vielseitige Raumaufteilung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte und vereint komfortables Wohnen mit praktischen Zusatzflächen.