Eisenberg:
**2-Zi.-ETW mit guter Raumaufteilung, Balkon, KFZ, uvm. - gute Lage!**
Objekt-Nr.: 2026-295

Außenansicht

Flur

Wandschrank

Esszimmer 1-2

Esszimmer 2-2

Küche 1-2

Küche 2-2

Wohnzimmer 1-2

Wohnzimmer 2-2

Balkon

Schlafzimmer

Badezimmer 1-2

Badezimmer 2-2

Grundskizze

Ickenroth-Immobilien















Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
2
Herzlichen Glückwunsch, hier haben sie eine spannende ETW mit viel Potenzial gefunden!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Etagen und einem zusätzlichen Kellergeschoss. Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet ca. 68 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 4-6 m² Nutzfläche in Form eines eigenen Kellerraums.
Über den Flur, der in den Essbereich übergeht, sind alle Räume gut erreichbar. Ein praktischer Wandschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und Dusche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Freiblick bietet. Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.…
Die Beheizung erfolgt über eine eigene, moderne Gastherme, die sich direkt auf der Etage befindet. Eine Gegensprechanlage mit Türöffner sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und rundet dieses Angebot perfekt ab!
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Aufteilung und angenehmem Wohnambiente und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger!
*Zögern Sie nicht und kontaktieren uns direkt für einen Besichtigungstermin, um sich diese spannende Immobilie einmal persönlich oder vorab virtuell (360°-Rundgang) anzuschauen!
(Bitte über dieses Formular anfragen, wir laden Sie dann automatisch zum Besichtigungstermin ein und senden weitere Informationen zu!)*
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) je für Käufer & Verkäufer
Nutzfläche ca.: 4 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Nichtraucher: ja
Keller: Abstellraum
Seniorengerecht: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1985
Bezugsfrei ab: sofort!
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten, die mit vielen Banken zusammen arbeiten und Ihnen die besten Konditionen bieten können! Sprechen Sie uns darauf an...es lohnt sich!
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
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Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
Herr Christian Ickenroth
Königkreuzstr.3
67307 Göllheim
Telefon: +49 6351 999 89 53
Mobil: +49 176 66 88 61 64




































































