Gerbach :
**Schöne 3-Zi.-ETW mit guter Raumaufteilung, KFZ, Abstellraum, uvm. - idyllische Lage!**
Objekt-Nr.: 2026-291
Außenansicht 1-2
Außenansicht 2-2
Eingangsbereich
Flur 1-2
Flur 2-2
Wohnbereich 1-2
Wohnbereich 2-2
Essbereich 1-2
Essbereich 2-2
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
Abstellkammer
Abstellraum (Keller)
Waschkeller
Innenhof
Werkstatt
Grundskizze
Ickenroth-Immobilien
Preis:
79.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3
Herzlichen Glückwunsch, hier haben sie eine schöne, ETW mit großem Potential gefunden!
Diese spannende 3x Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen sowie einem Kellergeschoss. Die Wohnung bietet ca. 81 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 4 m² Nutzfläche in Form eines Kellerraums.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und praktisch gestaltet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar.
Im Kellergeschoss steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Ein KFZ-Stellplatz ist grundsätzlich vorhanden. Dieser ist derzeit als "Schuppen/ Werkstatt" genutzt, kann jedoch bei Bedarf wieder reaktiviert werden. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
*Zögern Sie nicht und kontaktieren uns direkt für einen Besichtigungstermin, um sich diese spannende Immobilie einmal persönlich oder vorab virtuell (360°-Rundgang) anzuschauen!
(Bitte über dieses Formular anfragen, wir laden Sie dann automatisch zum Besichtigungstermin ein und senden weitere Informationen zu!)*
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) je für Käufer & Verkäufer
Nutzfläche ca.: 4 m²
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Nichtraucher: ja
Keller: Abstellraum
Seniorengerecht: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Möbliert: Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1900
Bezugsfrei ab: sofort!
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von € 3.999,- (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
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Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
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