Kirchheimbolanden:
**Schöne Büro/Praxisräume (ca.68m²) mit Aufzug, KFZ-Stellplatz - zentrale Lage!!!**

Objekt-Nr.: 2025-283
Außenansicht 1

Außenansicht 1

Außenansicht 2

Außenansicht 2

Grundskizze

Grundskizze

Flurbereich Einheit 2

Flurbereich Einheit 2

Raum 1 (Einheit 2)

Raum 1 (Einheit 2)

Raum 2 (Einheit 2)

Raum 2 (Einheit 2)

Badezimmer (Einheit 2)

Badezimmer (Einheit 2)

Badezimmer. (Einheit 2)

Badezimmer. (Einheit 2)

Küchenb. (Einheit 2)

Küchenb. (Einheit 2)

Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Außenansicht 1
Außenansicht 2
Grundskizze
Flurbereich Einheit 2
Raum 1 (Einheit 2)
Raum 2 (Einheit 2)
Badezimmer (Einheit 2)
Badezimmer. (Einheit 2)
Küchenb. (Einheit 2)
Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Mietpreis zzgl. NK:
680 € pro Monat

Gesamtfläche ca.:
68 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
68 m²

Objektbeschreibung

Dieses sehr repräsentative Gebäude gehört schon seit langer Zeit zur festen Anlaufstelle vieler Menschen in Kirchheimbolanden! Die Lage dieser Gewerbeeinheit ist bezeichnend und hat eine sehr hohe Kundenfrequenz (Ärztehaus mit Apotheke).
Info vorab: Die Einheit wird noch vor Übergabe renoviert mit neuen Böden, etc. damit Sie einen perfekten Start haben!
Die individuelle Büro- / bzw. Praxisfläche erreichen Sie im 2.OG bequem durch einen Fahrstuhl oder alternativ über das geräumige Treppenhaus.
Sie hat ca. 68m² und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für Sie!
Die Einheit hat zwei lichtdurchflutete Räume, einen Flurbereich mit Empfangsbereich, ein WC mit Dusche und eine Küche.
Mit dazu gehört noch ein Kellerraum und ein eigener KFZ-Stellplatz (€ 50,-/Monat).
Diese schöne Gewerbeeinheit eignet sich z.B. für Therapeuten, Rechtsanwälte, Versicherungsagenturen oder Finanzdienstleistungen, aber auch für jeden, der in einem harmonischen Ambiente seine Arbeit verrichten oder Kunden empfangen und beraten möchte.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 290 € pro Monat


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1x Nettokaltmiete (zzgl. 19% MwSt..)


Kaution: 3x KM


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr-Gebäude: 1992


Zimmeranzahl: 2


Etage: 2


Etagenanzahl: 2


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €


Fahrstuhl: ja


Keller: Abstellraum


Seniorengerecht: ja


DV-Verkabelung vorhanden: ja


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum


Zustand: vollständig renoviert


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 4 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minute(n)


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Baujahr laut Energieausweis: 1992


Provision

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 1,19% (dies entspricht 1x Monatsnettokaltmiete +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Ihr Ansprechpartner

Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
Herr Christian Ickenroth

Königkreuzstr.3
67307 Göllheim
Telefon: +49 6351 999 89 53
Mobil: +49 176 66 88 61 64


Objekt-Adresse

67292 Kirchheimbolanden
Donnersbergkreis
Rheinland-Pfalz
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