Göllheim:
**Schöne Büro/Praxisräume (ca.96m²) mit 2x KFZ-Stellplatz - sehr gute & zentrale Lage!!!**
Objekt-Nr.: 2025-282
Empfang
Eingangsbereich 1-2
Eingangsbereich 2-2
Raum 1
Raum 2
Raum 3 od. Küche
Raum 4
WC 1
WC 2
Küche (steril)
Flurbereich
Außenansicht 1-2
Außenansicht 2-2
Grundskizze modern
Ickenroth-Immobilien
Mietpreis zzgl. NK:
990 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
96 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
96 m²
Diese sehr repräsentative Gewerbeeinheit am Marktplatz von Göllheim gehört schon seit langer Zeit zur festen Anlaufstelle vieler Menschen! Die Lage dieser Gewerbeeinheit ist bezeichnend und hat eine sehr hohe Kundenfrequenz (Marktplatz!).
Die individuelle Büro- / bzw. Praxisfläche erreichen Sie bequem im Erdgeschoss (barrierefrei!) über einen geräumigen Eingang.
Sie hat ca. 96m² und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für Sie! Im Jahr 2022 wurde Sie erst frisch renoviert bzw. saniert! In fast allen Räumlichkeiten sind Waschbecken, EDV-Anschlüsse, etc. und hat generell eine sehr gute Raumaufteilung!
Die Einheit hat vier lichtdurchflutete Räume, einer davon wäre ebenso als Küche nutzbar, einen Flurbereich mit Empfangsbereich (eigener Raum) und zwei WC`s.
Mit dazu gehören noch zwei Kellerräume und zwei eigene KFZ-Stellplätze (im Preis inklusive).
Diese schöne Gewerbeeinheit eignet sich z.B. für Ärzte, Therapeuten, Rechtsanwälte, Versicherungsagenturen oder Finanzdienstleistungen, aber auch für jeden, der in einem harmonischen Ambiente seine Arbeit verrichten oder Kunden empfangen und beraten möchte.
Nebenkosten: 350 € pro Monat
Provisionspflichtig: nein
Provision: Provisionsfrei!!!
Kaution: 3x KM
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr-Gebäude: 1968
Zimmeranzahl: 4
Etagenanzahl: 2
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Küche: Einbauküche
Keller: Abstellraum
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand: vollständig renoviert
Energieklasse: BEA
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Provisionsfrei!!!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
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Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
Herr Christian Ickenroth
Königkreuzstr.3
67307 Göllheim
Telefon: +49 6351 999 89 53
Mobil: +49 176 66 88 61 64
