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Dreisen :
**Spannendes Einfamilienhaus mit schöner Gartenfläche, guter Raumaufteilung, Garage, uvm.**

Objekt-Nr.: 2025-267
Außenansicht 2-2

Außenansicht 2-2

Außenansicht 1-2

Außenansicht 1-2

Hauseingang

Hauseingang

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohn-Essbereich 1-2 EG

Wohn-Essbereich 1-2 EG

Wohn-Essbereich 2-2 EG

Wohn-Essbereich 2-2 EG

Küche 1-2 EG

Küche 1-2 EG

Küche 2-2 EG

Küche 2-2 EG

Zimmer 1 EG

Zimmer 1 EG

Gäste-WC EG

Gäste-WC EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Treppe UG

Treppe UG

Flur UG

Flur UG

Zimmer 1 UG

Zimmer 1 UG

Zimmer 2 UG

Zimmer 2 UG

Zimmer 3 UG

Zimmer 3 UG

Lagerraum UG

Lagerraum UG

Heizraum UG

Heizraum UG

Heizung

Heizung

Außenansicht Garage

Außenansicht Garage

Garage

Garage

Terrasse

Terrasse

Gartenfläche 1-2

Gartenfläche 1-2

Gartenfläche 2-2

Gartenfläche 2-2

Grundskizze EG

Grundskizze EG

Grundskizze UG

Grundskizze UG

Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Außenansicht 2-2
Außenansicht 1-2
Hauseingang
Eingangsbereich
Wohn-Essbereich 1-2 EG
Wohn-Essbereich 2-2 EG
Küche 1-2 EG
Küche 2-2 EG
Zimmer 1 EG
Gäste-WC EG
Badezimmer EG
Treppe UG
Flur UG
Zimmer 1 UG
Zimmer 2 UG
Zimmer 3 UG
Lagerraum UG
Heizraum UG
Heizung
Außenansicht Garage
Garage
Terrasse
Gartenfläche 1-2
Gartenfläche 2-2
Grundskizze EG
Grundskizze UG
Ickenroth-Immobilien E.M.W.

Preis:
295.000 €

Wohnfläche ca.:
113 m²

Grundstück ca.:
717 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Herzlichen Glückwunsch...Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden! Es hat eine gute Raumaufteilung und bietet Ihnen für die Zukunft viele Möglichkeiten!
Auf einem ca. 717m² großen Grundstück finden Sie dieses, ca. 1992 massiv erbaute Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, großer Garage, schöner Terrasse und vielen Nutzungsmöglichkeiten, vor.
Das Objekt verfügt über ca. 113m² Wohnfläche (EG, UG) und ca. 44m² Nutzfläche (UG, Garage).
Im Erdgeschoss führt Sie ein zentraler Flur direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur schönen Terrasse und dem Garten.…

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Dreisen ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an und hat einen direkten Autobahnanschluss an die A63. Von hier kommen Sie schnell Richtung Mainz oder Kaiserslautern.
Der Donnersberg, das höchste Bergmassiv der Pfalz, liegt nur ca. 10km entfernt. Dreisen hat ca. 1000 Einwohner. Weiterführende Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur 3km entfernten Göllheim oder alternativ in der bekannten Residenz Kirchheimbolanden.

Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen diese schönen Räumlichkeiten persönlich oder alternativ über einen Videocall!
*Bitte senden Sie uns vorab per E-Mail mögliche Besichtigungszeiträume zu.
*Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen und freuen uns schon heute, Ihnen dieses Objekt auch einmal persönlich zeigen zu dürfen!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 184,3 kWh, Gas, Bj. Haus 1992

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesen Gründen nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) je für Käufer & Verkäufer

Nutzfläche ca.: 44 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Keller: nein

Als Ferienhaus geeignet: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Möbliert: Teilmöbliert

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1992

Bauphase: Haus fertig gestellt

Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zustand: gepflegt

Energieklasse: F

Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 1992

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer & Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

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Kirchheimbolanden
Obj. Nr. 2025-258

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199.000 €
93,83 m²
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Biedesheim
Obj. Nr. 2025-257

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219.000 €
215 m²
6,5
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4
Ihr Ansprechpartner

Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
Herr Christian Ickenroth

Königkreuzstr.3
67307 Göllheim
Telefon: +49 6351 999 89 53
Mobil: +49 176 66 88 61 64


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