Kirchheimbolanden:
 **Schöne Büro/Praxisräume (ca.103m²) mit Aufzug, KFZ-Stellplatz - zentrale Lage!!!** 					
					
              Objekt-Nr.: 2025-275          
				
Außenansicht 2

Außenansicht 1

Flurbereich (Einheit 1)

Raum 1.. (Einheit 1)

Raum 1 (Einheit 1)

Raum 1. (Einheit 1)

Raum 2/Küche (Einheit 1)

Raum 3 (Einheit 1)

Flurbereich. (Einheit 1)

WC-Anlage (Einheit 1)

Flurbereich 2 (Einheit 1)

Grundskizze

Ickenroth-Immobilien E.M.W.













Mietpreis zzgl. NK:
 1.030 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
 103 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
 103 m²
Dieses sehr repräsentative Gebäude gehört schon seit langer Zeit zur festen Anlaufstelle vieler Menschen in Kirchheimbolanden! Die Lage dieser Gewerbeeinheit ist bezeichnend und hat eine sehr hohe Kundenfrequenz (Ärztehaus mit Apotheke). 
Die individuelle Büro- / bzw. Praxisfläche erreichen Sie im 2.OG bequem durch einen Fahrstuhl oder alternativ über das geräumige Treppenhaus. 
Sie hat ca. 103m² und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für Sie!
Die Einheit hat drei lichtdurchflutete Räume, einer davon wäre ebenso als Küche nutzbar, einen Flurbereich mit Empfangsbereich und eine WC-Anlage.
Mit dazu gehört noch ein Kellerraum und ein eigener KFZ-Stellplatz (€ 50,-/Monat).
Diese schöne Gewerbeeinheit eignet sich z.B. für Therapeuten, Rechtsanwälte, Versicherungsagenturen oder Finanzdienstleistungen, aber auch für jeden, der in einem harmonischen Ambiente seine Arbeit verrichten oder Kunden empfangen und beraten möchte.
Nebenkosten: 390 € pro Monat
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1x Nettokaltmiete (zzgl. 19% MwSt..)
Kaution: 3x KM
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1992
Zimmeranzahl: 2
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €
Fahrstuhl: ja
Keller: Abstellraum
Seniorengerecht: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand: vollständig renoviert
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 1,19% (dies entspricht 1x Monatsnettokaltmiete +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
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Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
Herr Christian Ickenroth
Königkreuzstr.3
67307 Göllheim
Telefon: +49 6351 999 89 53
Mobil: +49 176 66 88 61 64
							





          
          













































