Bolanden:
**Schönes 1-2 Familienhaus mit tollen Gartenflächen, guter Raumaufteilung, Garage, uvm.-ruhige Lage!**
Objekt-Nr.: 2025-273
Außenansicht 1-2
Außenansicht 2-2
Zugang Haus
Eingangsbereich UG (1-2)
Eingangsbereich UG (2-2)
Ofen UG
Zimmer 1 UG
Abstellraum 1 UG
Abstellraum 2 UG
Werkstatt UG
Badezimmer UG
Flurbereich EG (1-2)
Flurbereich EG (2-2)
Ofen EG
Wohnbereich EG 1-2
Wohnbereich EG 2-2
Essbereich EG 1-2
Essbereich EG 2-2
Balkon EG 1-2
Balkon EG 2-2
Küche EG 1-2
Küche EG 2-2
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Badezimmer EG
Gartenansicht 1-3
Gartenansicht 2-3
Gartenansicht 3-3
Garage
Grundskizze UG
Grundskizze EG
Ickenroth-Immobilien E.M.W.
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
725 m²
Zimmeranzahl:
5
Diese spannende Immobilie aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und die beiden liebevoll angelegten Gartenbereiche.
Auf zwei Etagen bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 162 m², zusätzlich rund 37 m² Nutzfläche sowie ein Grundstück von ca. 725 m². Ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Natur und Ruhe verbinden möchten. Ebenso könnte man auch zwei getrennte Wohnbereiche/ Einheiten schaffen!
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, von denen zwei als offener Wohn- und Essbereich miteinander verbunden sind.…
Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang auf den Balkon, der sich über die Hausecke zieht und auf eine großzügige Terrasse führt. Eine Küche sowie ein Badezimmer ergänzen diese Etage und bilden den Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Das Untergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche, einen Allzweckraum, der Ihnen praktischen Zugang zu einer Werkstatt und einem Abstellraum bietet. Durch die vielseitige Aufteilung eignet sich dieser Bereich hervorragend als Gäste- oder Arbeitsbereich, für Hobbys oder auch als zusätzlicher Wohnbereich.
Die zwei Öfen im Haus sorgen, neben den Elektroheizungen (Nachtspeicheröfen) für gemütliche Wärme (Holzöfen ebenso im Kaufpreis enthalten!).
Der Außenbereich begeistert mit einem wunderschön angelegten Vorgarten und einem in Terrassenform gestalteten Garten, der das natürliche Gefälle des Grundstücks optimal nutzt.
Damit bietet die Immobilie eine solide Basis für komfortables Wohnen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) je für Käufer & Verkäufer
Nutzfläche ca.: 37 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: nein
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1972
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Beton, Fliesen, Linoleum, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieklasse: H
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer & Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
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Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
Herr Christian Ickenroth
Königkreuzstr.3
67307 Göllheim
Telefon: +49 6351 999 89 53
Mobil: +49 176 66 88 61 64
67295 Bolanden
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