Bad Kreuznach:
**Stilvolle 2-Zi.-Whg (ca. 75m², 1OG) in einem denkmalgeschützten Gebäude (Altstadt)! - zentrale Lage!**

Objekt-Nr.: 2025-253
großer Wohn-Essbereich 1-2

großer Wohn-Essbereich 1-2

großer Wohn-Essbereich 2-2

großer Wohn-Essbereich 2-2

geräumiges Schlafzimmer

geräumiges Schlafzimmer

viel Platz für Ihre Küche

viel Platz für Ihre Küche

Balkon 1-2

Balkon 1-2

Balkon 2-2

Balkon 2-2

Duschbad

Duschbad

Nische / EBS

Nische / EBS

Grundskizze Whg

Grundskizze Whg

II Logo mit Website - hohe Auflösung

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großer Wohn-Essbereich 1-2
großer Wohn-Essbereich 2-2
geräumiges Schlafzimmer
viel Platz für Ihre Küche
Balkon 1-2
Balkon 2-2
Duschbad
Nische / EBS
Grundskizze Whg
II Logo mit Website - hohe Auflösung

mtl. Kaltmiete:
600 €

Wohnfläche ca.:
75 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Im ersten Stock eines wirklich tollen, denkmalgeschützten Altbaus, liegt diese zentral gelegene schöne 2-Zimmer-Wohnung.
Über eine geräumige Treppe gelangen Sie im ersten Stock zur Wohnungstür. Nach Eintreten in die Wohnung erwartet Sie zunächst ein schön großer, offener Wohn-Essbereich mit direkt angeschlossenem Balkon, einer separaten Küche (Küchenzeile kann gegen Aufpreis vom aktuellen Mieter übernommen werden!) dem geräumigen Schlafzimmer und einem Duschbad.
Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Nebenkosten konnten gerade frisch gesenkt werden, da der Energieverbrauch so gering war.
Auf dem Dachboden befindet sich der Waschmaschinenstellplatz und ebenso Platz zur Trocknung der Wäsche.
Diese individuelle Wohnung hat, durch das teilweise offen liegende alte Gebälk, eine tolle Raumatmosphäre und man fühlt sich schon vom ersten Moment an "zu Hause".
Die Wohnung ist perfekt für 2 Personen oder Alleinstehende geeignet und ab dem 01.09.25 verfügbar!
Eine feste Arbeitsstelle ist Grundbedingung für einen Mietvertrag!

**Zögern Sie nicht und vereinbaren gleich Ihren Besichtigungstermin! (Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail/ schriftlich zu, wir laden Sie dann zum Besichtigungstermin ein)**

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 3


Warmmiete inkl. NK: 820 €


Nebenkosten: 220 €


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Provision: Provisionsfrei!!!


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Raucher: nur an Nichtraucher


Dachboden: ja


Keller: nein


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Möbliert: Teilmöbliert


Haustiere: nicht gestattet


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1500


Bezugsfrei ab: 01.09.2025


Bodenbelag: Fliesen, PVC


Zustand: vollständig renoviert


Energieklasse: BEA


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG


Provision

Provisionsfrei für Mieter!!!

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Ihr Ansprechpartner

Ickenroth-Immobilien - Inh. Christian Ickenroth
Herr Christian Ickenroth

Königkreuzstr.3
67307 Göllheim
Telefon: +49 6351 999 89 53
Mobil: +49 176 66 88 61 64


Objekt-Adresse

55543 Bad Kreuznach
Rheinland-Pfalz
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