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Schwedelbach:
**Stilvolle DHH mit optimaler Raumaufteilung, Garten, Garage, uvm. + tolle Lage!**

Objekt-Nr.: 2025-248
Wohn-Essbereich (EG) 2-2

Wohn-Essbereich (EG) 2-2

Außenansicht 1-2

Außenansicht 1-2

Außenansicht 2-2

Außenansicht 2-2

Gartenbereich

Gartenbereich

Eingangsbereich (KG)

Eingangsbereich (KG)

Treppe (EG)

Treppe (EG)

Wohn-Essbereich (EG) 1-2

Wohn-Essbereich (EG) 1-2

Wohnbereich (EG)

Wohnbereich (EG)

Küche (EG) 1-2

Küche (EG) 1-2

Küche (EG) 2-2

Küche (EG) 2-2

Diele (EG)

Diele (EG)

Terasse 1 (EG)

Terasse 1 (EG)

Gäste-WC (EG)

Gäste-WC (EG)

Flur (OG)

Flur (OG)

Zimmer 3 (OG)

Zimmer 3 (OG)

Zimmer 2 (OG)

Zimmer 2 (OG)

Badezimmer (OG)

Badezimmer (OG)

Zimmer 1 (OG)

Zimmer 1 (OG)

Badezimmer (DG) 1-2

Badezimmer (DG) 1-2

Badezimmer (DG) 2-2

Badezimmer (DG) 2-2

Zimmer 1 (DG)

Zimmer 1 (DG)

Grundriss KG

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Ickenroth Logo

Ickenroth Logo

Wohn-Essbereich (EG) 2-2
Außenansicht 1-2
Außenansicht 2-2
Gartenbereich
Eingangsbereich (KG)
Treppe (EG)
Wohn-Essbereich (EG) 1-2
Wohnbereich (EG)
Küche (EG) 1-2
Küche (EG) 2-2
Diele (EG)
Terasse 1 (EG)
Gäste-WC (EG)
Flur (OG)
Zimmer 3 (OG)
Zimmer 2 (OG)
Badezimmer (OG)
Zimmer 1 (OG)
Badezimmer (DG) 1-2
Badezimmer (DG) 2-2
Zimmer 1 (DG)
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Ickenroth Logo

Preis:
329.000 €

Wohnfläche ca.:
160 m²

Grundstück ca.:
201 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Herzlichen Glückwunsch...hier haben Sie eine wirklich tolle Doppelhaushälfte mit guter Ausstattung und sehr gepflegtem Zustand gefunden!
Auf einem ca. 201m² großen Grundstück in sehr guter Wohnlage finden Sie dieses, erst ca. 2001 massiv erbaute Objekt mit toller Raumaufteilung, vor.
Das Haus ist unterteilt in vier Geschosse (EG, OG1, OG2, DG,) und hält ca. 160m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 20m² Nutzfläche mit Garage und weiterem Stauraum für Sie bereit!
Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich, dem Technikraum und weiterer Abstellfläche. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Schuhe, Jacken, etc. abzustellen.…

Schwedelbach ist eine charmante, kleine Gemeinde im Ortsverband Weilerbach und hat ca. 1200 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
Kaiserslautern grenzt unmittelbar an die schöne Landschaft des Pfälzer Waldes an, wodurch sie eine direkte Verbindung zur Natur haben. Eine ideale Lage für naturverbundene Familien, mit vielen Ausflugs-, Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Ebenfalls finden sich in Schwedelbach und Umgebung, sowie in Kaiserslautern selbst einige besondere Sehenswürdigkeiten und attraktive Ausflugsziele!

Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen diese schönen Räumlichkeiten persönlich oder alternativ über einen Videocall!
*Bitte senden Sie uns vorab per E-Mail mögliche Besichtigungszeiträume zu.
*Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen und freuen uns schon heute, Ihnen dieses Objekt auch einmal persönlich zeigen zu dürfen!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 114kWh, Gas, Bj. Haus 2001

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesen Gründen nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: ja

Provision: je 3,57% inkl. MwSt. für Käufer & Verkäufer

Nutzfläche ca.: 20 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Terrasse: 2

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Nichtraucher: ja

Dachboden: ja

Keller: nein

Als Ferienhaus geeignet: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Außenstellplatz

Möbliert: Teilmöbliert

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 2001

Bauphase: Haus fertig gestellt

Verfügbar ab: 01.11.25

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett

Zustand: vollständig renoviert

Energieklasse: D

Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 2001

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

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Herr Christian Ickenroth

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67307 Göllheim
Telefon: +49 6351 999 89 53
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67685 Schwedelbach
Kaiserslautern
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