Mannheim: **Spannendes Grundstück (ehem. Gärtnerei) in guter Lage von Mannheim-Rheinau**

Gewerbe

erschlossen

Aussengebiet

sofort

ja

3,57% (inkl. MwSt.) je für Käufer & Verkäufer

Herzlichen Glückwunsch! Hier haben Sie ein besonderes, sehr spannendes Grundstück gefunden!!!
Das Grundstück hat stolze ca. 2.364m² und befindet sich in guter Lage am Friedhof von Mannheim-Rheinau. Es ist teil-erschlossen und wurde zuvor als Gärtnerei genutzt. Es befindet sich noch Altbestand, in Form einer "gläsernen Verkaufsfläche" auf dem Grundstück, welcher wieder reaktiviert werden könnte.
Nach Angaben des zuständigen Bauamts handelt es sich um eine gewerbliche Baufläche (Außenbereich §35).
Die gute Lage zum Friedhof, der Schule, Reitanlage, uvm. liefert Ihnen einen guten Publikumsverkehr, wodurch Sie dauerhaft einen Werbevorteil genießen.

Wichtige Informationen zum Grundstück:

- stolzes, ca. 2.364 m² großes Grundstück!
- gewerbliche Baufläche
- teil-erschlossen!
- Altbestand "gläserne Verkaufsfläche" könnte reaktiviert werden
- Außenbereich nach §35 BauGB (gerne senden wir Ihnen einen Link mit den Erläuterungen hierzu!)

*Zögern Sie nicht und fragen Sie jetzt Ihr Exposé und einen Besichtigungstermin an!*

Das Grundstück liegt direkt gegenüber dem Friedhof von Rheinau!
Rheinau hat ca. 25.000 Einwohner und ist Stadtbezirk von Mannheim.
Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, div. Schulformen (auch weiterführende Schulen), Kindergärten, viele gute
Restaurants, Tankstellen und eine gut angesiedelte Industrie.
Durch einen direkten Anschluss an die B36 und A6 sind Sie schnell an Ihren Zielen.

Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen diese schönen Räumlichkeiten persönlich oder alternativ über einen Videocall!
*Bitte senden Sie uns vorab per E-Mail mögliche Besichtigungszeiträume zu.
*Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen und freuen uns schon heute, Ihnen dieses Objekt auch einmal persönlich zeigen zu dürfen!

Alle Angaben zum Grundstück sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesen Gründen nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 3,57% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer & Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten, die mit vielen Banken zusammen arbeiten und Ihnen die besten Konditionen bieten können! Sprechen Sie uns darauf an...es lohnt sich!