Steinbach am Donnersberg: **3x Familienhaus mit großem Grundstück, Garagen und Bachlauf in ruhiger Lage**

Mehrfamilienhaus

2

ja

je 2,99% inkl. MwSt. für Käufer & Verkäufer

70 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

3

2

ja

ja

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

ja

3 x Garage

Teilmöbliert

Fernblick

normal

1954

Haus fertig gestellt

15.840 €

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

teilsaniert

Etagenheizung, Zentralheizung

Gas, Öl

Bedarfsausweis

H

340 kWh/(m²*a)

1954

Auf einem ca. 1.700m² großen, idyllisch gelegenen Grundstück, finden Sie dieses, ca. 1954 massiv erbaute 3-Familienhaus inkl. diversen Garagen und tollem Gartengrundstück mit Bachlauf, vor.
Das Haus ist in 3x Einheiten unterteilt und hat insgesamt ca. 243m² Wohnfläche (zwei Wohnungen mit je ca. 60m² und eine mit ca. 120m²).
Die 120m² große Einheit bietet Ihnen 3x Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit dem angeschlossenen, großen Wohnzimmer und Zugang zum Balkon. Diese Einheit wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Die beiden 60m² Einheiten unterteilen sich in je 1-2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Küche. Jede Einheit wird mit einer eigenständigen Gas-Etagenheizung beheizt.
Es gibt noch einen großen Dachboden, der ebenfalls ausbaubar wäre.
Mit zum Angebot gehören ebenso 3x Garagen mit weiterer, zusätzlicher Nutzfläche (Werkstatt,. Heizraum, etc.) und ein tolles, sehr großes Gartengrundstück (besteht aus mehreren Flurgrundstücken) mit Bachlauf und Brunnen!!!
Diese interessante Immobilie ist für Familien mit Platzbedarf, als Mehrgenerationsprojekt oder zur Kapitalanlage geeignet.

- das Haus ist massiv gemauert und besteht aus zwei Geschossen
- Wohnfläche ca. 243m² Wfl. (EG+OG)
- ca. 1.700 m² großes Grundstück mit toller Gartenfläche, Brunnen und Bachlauf!!!
- Fenster größtenteils 2-fach isolierverglast (Kunststoff & Holz)
- ältere Öl-Zentralheizung (ca. 1976, Brenner wurde bereits erneuert) mit ca. 6.000 Liter Tank welche die 120m²-Einheit beheizt und zwei moderne Gas-Etagenheizungen für die 60m² Einheiten
- die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet
- zwei Küchen inkl. E-Geräten sind im Kaufpreis enthalten, ebenso weiteres Zubehör!
- drei Garagen mit weiterer Stellfläche davor und ein Werkraum runden das Angebot ab
- das Objekt befindet sich in einem teilweise renovierungs-/ sanierungsbedürftigem Zustand (z.B. Heizung), bietet aber eine tolle Basis und hat zudem viel Potenzial!
Es stehen Ihnen einige sehr lukrative Fördermöglichkeiten für Renovierungen (z.B. der Heizung) bereit, um dieses Gewerk kostengünstig zu erneuern!
- Jahresnettokaltmiete liegt bei € 15.840,- insgesamt für alle 3x Einheiten...hier ist sicherlich noch deutliches Potenzial für die Zukunft vorhanden!
Zögern Sie nicht und kontaktieren uns direkt für einen Besichtigungstermin ;)

Steinbach ist eine tolle Gemeinde am Fuße des Donnersberges.
Die Gemeinde hat ca. 750 Einwohner und gehört zum Donnersbergkreis.
Die nächsten größeren Städte sind Kirchheimbolanden (ca. 12km) und Kaiserslautern (28km).
Im Ort befindet sich ein Dorfladen, ein Bäcker, eine Jugendherberge, ein Bistro und ein allgemein schönes Ortsbild mit toller Naturlandschaft!
Der Kindergarten ist in Steinbach und die Grundschule in Sippersfeld.
Hier finden Sie ebenso ein reges Vereins- und Gemeindeleben vor, in das Sie bestimmt schnell integriert werden.

Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen diese schönen Räumlichkeiten persönlich oder alternativ über einen Videocall!
*Bitte senden Sie uns vorab per E-Mail mögliche Besichtigungszeiträume zu.
*Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen und freuen uns schon heute, Ihnen dieses Objekt auch einmal persönlich zeigen zu dürfen!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 340kWh, Öl, Bj.1954

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesen Gründen nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,99% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die aktuelle Fassung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ickenroth.immo/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

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